Au bourg de SAINT GERMAIN DU BOIS, à 200m des commerces, beau terrain à bâtir de 700 m², clos et borné, avec viabilités en bordure, GAZ, EDF, ÉGOUTS EAUX USÉES ET PLUVIALES, EAU... Secteur calme, avec verger.

Dans un village pourvu de toutes les commodités, maison de bonne construction offrant hall d'entrée, cuisine équipée avec accès à la cave, séjour avec plafond à la française et cheminée insert donnant sur véranda, salle de bains, wc ; à l'étage : quatre chambres, salle d'eau ; chauffage central gaz de ville (chaudière de 2015), adoucisseur d'eau, puits avec pompe, tout-à-l'égout ; sous-sol avec cave et une grande pièce. Un autre bâtiment offrant une belle pièce de vie carrelée avec cuisine équipée, un grand hangar de 120m² au sol, entièrement muré, avec fenêtres double vitrage, toiture récente et dalle béton et marbre, anciens toilettes. Cour, petit verger, sur 1 042m² de terrain.

ST GERMAIN DU BOIS - Au bourg, maison de village mitoyenne comprenant, sur 100m² habitable, véranda, cuisine équipée, salon, une chambre, salle de bains, wc ; à l'étage, deux chambres à rafraîchir, grenier isolé ; chauffage central gaz de ville (chaudière récente) ; tout à l'égout . Garage, autre bâtiment en briquettes séparés avec petites dépendances et remise. Cour privée, sur 480m² de terrain.

In einem ruhigen ganz bezaubernden Weiler findet man diesen typischen Bauernhof mit seinen zwei charaktervollen Gebäuden. Das erste Haus bietet auf 169 Qm Wohnfläche: im Erdgeschoss: eine Diele mit Garderobe, eine ausgerüstete Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und Bibliothek, eine Toilette; im Obergeschoss (zu dem zwei Treppen führen): Mezzanin, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten, Dachboden. Die Waschküche, Abstellräume und die Scheune sind angebaut. Das zweite Haus bietet auf 136 Qm Wohnfläche: im Erdgeschoss: eine ausgerüstete Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Büro, Badezimmer, Toilette, ein Schlafzimmer; im ersten Stock: grosszügige Mezzanin (30 Qm), Elternsuite mit Toilette, Terrasse. Die beiden Häuser haben jeweils ihr Abwassersystem, Luft-und Wasserenergie und umkehrbare Klimaanlage. Dies alles steht auf einem Grundstück von 6 467 Qm, bewachsen, mit eingelassenem Schwimmbad (muss renoviert werden), Brunnen, Gloriette, Innenhof, . Wäre ideal für Gästezimmer, eine grosse Familie oder Liebhaber schöner Gebäude.

Im Ort, in dem man alle nötigen Geschäfte findet, liegt dieses geschlossene und abgezäunte Anliegen auf über 53a 64ca Land, mit seinem Hof, Obstgarten, und seinem privaten Zugang zu seinem Park und seinem Teich (mit viel Fischen) mit kleiner Insel. Man findet das traditionelle Wohnhaus, schön hell, das sich auf zwei Etagen und auf 230 Qm Wohnfläche wie folgt zusammensetzt: Diele, Wohnraum offen zum Wohnzimmer mit Kamin mit Zutritt zum Balkon, ausgerüstete Küche, Esszimmer ausgerichtet zur Veranda, gen Süden mit Blick auf den Garten, Toilette mit Waschbecken, vier Schlafzimmer, Büro, ein Bad mit Dusche, ein Bad mit Toilette, Heizungsraum, Sommerküche, Keller; zentrale Stadtgasheizung, angebaute Garage. Ein separates Nebengebäude mit Autounterstand, Scheune, Garage, überdachte Terrasse mit Kamin, Grill, amerikanische Bar, Bad mit Toilette. Eingelassener Swimming Pool 11.5*5.5 M mit Planschbecken (elektrische Schutzrolle). Schöner angelegter Schmuckgarten mit Wasserfall und Felsen. Brunnen. Dies alles in sehr gutem Zustand.

Im Zentrum vom Ort steht dieses Reihenhaus, in sehr gutem Zustand und mit einem schön hellen Innenraum. Es setzt sich zusammen aus: im Erdgeschoss: Wohnraum, ausgerüstete Küche, Veranda, Vorratskammer, Büro, Waschküche, Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad mit Waschbecken über Möbel, Toilette. Im Obergeschoss: große Mezzanin, ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad und Toilette, Ankleideraum. Heizung durch Wärmepumpe (installiert in 2015). Gen Osten ausgerichtete Terrasse. Gartenhäuschen. Doppelgarage. Anschluss an Abwassersystem. Obstgarten. Gemüsegarten und Innenhof. Dies alles liegt auf 1 272 Qm. Abgestecktes Baugrundstück, mit Baugenehmigung, auf einem Gelände von 2 778 Qm, mit Strom –und Wasseranschluss nahe des Grundstücks.

Hübsches renoviertes Wohnhaus, das sich wie folgt zusammensetzt: im Erdgeschoss: eine Diele, ausgerüstete Küche, Ess- und Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin (mit Warmluftausgängen), zwei Schlafzimmer, Bad mit Toilette, Badezimmer mit Toilette; im Obergeschoss: großzügige Mezzanin mit einem großen Zimmer. Sommerküche, Heizungsraum. Zentrale Stadtgasheizung. Fenster- und Türrahmen aus Holz, Doppelverglasung. Das Obergeschoss kann ausgebaut werden. Das Dach und die Unterdachung wurden vor kurzem renoviert. Großzügige unabhängige Scheune von 150 Qm. Garagenbox aus Metall. Weitere unabhängige Nebengebäude. Brunnen. Dies alles auf 1 780 Qm, abgezäunt, und schön bewachsen, mit zwei Eingängen, einer davon mit elektrischem Portal, und Videophone.

Renovierter Bauernhof im lokalen Stil aus Ziegelstein und Fachwerk, zusammengesetzt wie folgt: ausgerüstete Küche mit Holzofen, Esszimmer, offen zum Wohnzimmer mit offen Kamin, Badezimmer mit Handtuchtrockner und Toilette, drei Schlafzimmer, die Waschküche ( möchte noch aufgefrischt werden), ein weiterer Raum (der auf Renovierung wartet, mit Waschbecken und Toilette), Vorratskammer, Keller, Werkraum, Heizungsraum, Abstellraum mit kleinem Silo für Granulat, überdachte Terrasse, Gartenhäuschen. Der Dachstock kann ausgebaut werden über die ganze Länge des Hauses. Heizung durch Granulat, der Heizkessel für Warmwasser wurde erst kürzlich eingebaut, Stromerzeugung durch Solarkollektoren (die auch EDF liefern), neuere Kläranlage für Abwasser. Das Dach wurde 2012 renoviert, mit den schon vorhandenen Dachfenstern, jetzt Doppelverglasung; nebenan existieren unabhängig vom Wohnhaus: der ehemalige Stall (im Bresse-Stil), die Scheune mit Fachwerk (möchte renoviert werden), weitere Nebengebäude mit Wasser- und Stromanschluss für den Laufstall, Sattelraum, 4 Pferdeboxen, Speicher für Reserve von Futter, 4 weitere unabhängige Boxen, Hühnerstall, Longierplatz. Dies alles auf einem Gebiet von 10 ha 27 Ar 04 Car. Verkaufspreis: 379 000.- €

Dieses Haus, aus Holzrahmen, wurde 2017 gebaut. Es setzt sich wie folgt auf 136 Qm Wohnfläche zusammen: im Erdgeschoss: ausgerüstete Küche, offen zum Wohnraum mit Holzofen und Panoramafenstern, die zur gekachelten Terrasse von 50 Qm führen, Gang mit Einbauschränken, drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Toilette; im Obergeschoss: Mezzanin, ein Schlafzimmer, Bad, Toilette. Elektroheizung durch Deckenstrahlplatten, zentrale Abwasserentsorgung. Gartenhäuschen. Dies alles liegt auf einer Gesamtfläche von 1 497 Qm, eingezäunt, mit Bildtelefon.

Ganz im Ruhigen liegt dieses ältere Bauernhaus aus Backstein, das auf Renovierung wartet. Es setzt sich wie folgt zusammen: Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Bad, WC; das Obergeschoss kann ausgebaut werden. Anbei liegen eine Scheune mit betoniertem Boden, Stallungen, Werkstatt, Vorratskammer, und angebauter Schuppen. Dies alles auf eingezäuntem Gebiet von 3 929 Qm mit Portal.

Dieses Reihenbauernhaus bietet: Diele, Küche, Raum mit Waschbecken, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Toilette, ausbaubares Obergeschoss, Keller. Nebengebäude mit Scheune, Abstellräumen und Stallungen. Holzreserve. Brunnen (für gemeinsame Benutzung). Dies alles auf einem Grundstück von 3 448 Qm.

Dieses Mietshaus im Ort von St. Germain du Bois bringt ein ‚Einkommen‘ von 33 280 € pro Jahr: es setzt sich aus sechs Wohnungen zusammen, vermietet mit, für jede, einem Keller, einer Garage und einem Parkplatz (3 F5/ 2 F4/ 1 F3, ein Studio mit Keller). Zentrale Stadtgasheizung. Ein Holzhäuschen, ein Fahrradparkplatz, dies alles auf einem Grundstück von 1901 Qm Ideal für Investitionen.